Idyllisch wohnen? Zweifamilienhaus mit Gewerbefläche bei Pirmasens

Idyllisch wohnen? 
Zweifamilienhaus mit Gewerbefläche bei Pirmasens

189.000,- €
Kaufpreis
180 m²
Wohnfläche
600 m²
Grundstück
6
Zimmer
Ihr Ansprechpartner

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Wohnfläche       ca. 180 m²                 Garten       Ja                           Garage/Stellplatz       2/2                                              


Grundstück        ca. 600 m²                 Baujahr      ca. 1964               Heizung                           Öl/Zentral


Keller                    unterkellert                Zimmer      6                            Gäste-WC                        0


Badezimmer      2

Das Objekt verfügt über ca. 180 m² Wohnfläche und 120 m² Gewerbefläche. Die Gewerbefläche lässt sich auch in Wohnraum umgestalten und bietet durch die Ausbaumöglichkeiten enormes Potential.

Das Grundstück hat ca. 600 m².


Insgesamt befinden sich 6 Zimmer, 2 Küchem, 2 Bäder (mit Fenster) im Haus.



Die Geschosse sind wie folgt aufgeteilt:


EG: Laden mit ca. 90m² und einem weiteren Raum, welcher als Lagerraum genutzt wurde. Gesamt 120 m².


1. OG: 3 Zimmer auf 90 m², Küche, Bad (mit Fenster)


2. OG: 3 Zimmer auf 90 m², Küche, Bad (mit Fenster)


Aktuell ist die Wohnung im 1. OG vermietet.



Das Haus ist komplett unterkellert und besitzt eine Öl-Zentralheizung der Firma Vissmann. 2005 wurde der Heizkessel erneuert.


Im Rückgebäude des Hauses sind 2 Garagen vorhanden.

Trulben (10 km von Pirmasens) ist eine Ortsgemeinde im Landkreis Südwestpfalz in Rheinland-Pfalz. Sie gehört der Verbandsgemeinde Pirmasens-Land an.


Mit den steilen Felswänden hinter den Häusern bietet Trulben eine malerische Kulisse. Durch die bewaldeten Täler rund um den Ort verlaufen mehrere Rundwanderwege.

Wir weisen freundlich darauf hin, dass die von uns genannten Informationen und Angaben zum Objekt ausdrücklich unverbindlich und nur zur Vorabinformation bestimmt sind. Für die in unseren Exposé genannten Objektangaben / Informationen ist die Bulle und Bär GmbH auf die Auskünfte von Verkäufern, Vermietern, Verpächtern, Bauherren, Bauträgern, Behörden, Institutionen, Unternehmen etc. angewiesen. Diese mündlich oder schriftlich an die Bulle und Bär GmbH übermittelten Objektangaben / Informationen sind nicht zwangsläufig durch die Bulle und Bär GmbH auf ihre Richtigkeit hin überprüft worden. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit dieser Objektangaben / Informationen übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die Objektangaben / Informationen auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen.


 


Provisionsvereinbarung:


Der Maklervertrag mit uns und / oder unserem Beauftragten kommt durch schriftl. Vereinbarung o. durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Courtage in Höhe von 5.95 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer von 19 %, auf den Kaufpreis, ist bei Vertragsabschluss verdient und fällig. Sie ist vom Käufer an die Bulle und Bär GmbH, Geschäftsführer Can F. Tokmak zu zahlen. Die Bulle und Bär GmbH, Can F. Tokmak, sowie ggf. seine Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB).


Wohnfläche                ca. 122 m²   

Garten                          Ja        

Garage/Stellplatz      1/0 

Grundstück                ca. 122 m²    

Baujahr                        ca. 1890              

Heizung                        Holz - Nachrüsten

                                        empfohlen

Keller                            teilunterkellert 

Zimmer                        6                            

Gäste-WC                     1

Badezimmer               1

Hier können Sie sich selbstverwirklichen!


Historisches Einfamilienhaus/Mehrgenerationenhaus mit einer  Garage im Herzen von Alzey.

2 stöckige Massivbauweise; Satteldach; Baujahr: ca. 1898, Anbau bzw. Erweiterung des Daches ca. 1990; Das Objekt ist in einem renovierungsbedürftigen Zustand, Der Hof wird momentan in den Sommermonaten als zusätzlicher Wohnraum genutzt, da jener Überdacht ist.

Die Wohnfläche beträgt ca. 122 m².

Der Nachtspeicherofen wurde vor einigen Jahren seitens des Eigentümers stillgelegt und seitdem wird das Wohnhaus mit dem Kamin geheizt. Hier wäre eine Heizungsanlage evtl. notwendig. 

Die Garagenpacht kann für 60,- Euro mtl. übernommen werden.


Ausstattung


Die Fenster verfügen über weiße einladende Fensterläden. Ein Fernsehanschluss im Haus ist selbstverständlich. UMTS beschleunigt die Datenübertragung Ihres Handys und bietet auch einen schnellen Internetzugang für Ihr Zuhause. Die DSL Anbindung des Hauses ist vorhanden. 

 

Die Ausstattung auf einen Blick:

 

- Fensterläden vorhanden

- TV-Anschluss

- UMTS verfügbar

- DSL verfügbar

 

Das Haus verfügt über eine Garage. 

  

Garten und Außenanlage: 

 

Ein Innenhof ist vorhanden. 

 

Bodenbeläge:

 

- teilweise geflieste Böden

- teilweise PVC Boden

- teilweise Laminatboden

 

Küchen- und Badausstattung: 

 

Das Bad des Hauses verfügt über  eine Badewanne. 

Das WC im EG verfügt zusätzlich über eine Dusche.

 

Zusammenfassung der Sanitärinstallation: 

 

- Bad mit Wanne 

- WC mit Dusche

Trulben (10 km von Pirmasens) ist eine Ortsgemeinde im Landkreis Südwestpfalz in Rheinland-Pfalz. Sie gehört der Verbandsgemeinde Pirmasens-Land an.


Mit den steilen Felswänden hinter den Häusern bietet Trulben eine malerische Kulisse. Durch die bewaldeten Täler rund um den Ort verlaufen mehrere Rundwanderwege.

Wir weisen freundlich darauf hin, dass die von uns genannten Informationen und Angaben zum Objekt ausdrücklich unverbindlich und nur zur Vorabinformation bestimmt sind. Für die in unseren Exposé genannten Objektangaben / Informationen ist die Bulle und Bär GmbH auf die Auskünfte von Verkäufern, Vermietern, Verpächtern, Bauherren, Bauträgern, Behörden, Institutionen, Unternehmen etc. angewiesen. Diese mündlich oder schriftlich an die Bulle und Bär GmbH übermittelten Objektangaben / Informationen sind nicht zwangsläufig durch die Bulle und Bär GmbH auf ihre Richtigkeit hin überprüft worden. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit dieser Objektangaben / Informationen übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die Objektangaben / Informationen auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen.


 


Provisionsvereinbarung:


Der Maklervertrag mit uns und / oder unserem Beauftragten kommt durch schriftl. Vereinbarung o. durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Courtage in Höhe von 5.95 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer von 19 %, auf den Kaufpreis, ist bei Vertragsabschluss verdient und fällig. Sie ist vom Käufer an die Bulle und Bär GmbH, Geschäftsführer Can F. Tokmak zu zahlen. Die Bulle und Bär GmbH, Can F. Tokmak, sowie ggf. seine Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB).

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